Траншевая ипотека: своя квартира с платежом от 1 руб./мес.

Ипотека «рубль в месяц», или траншевая ипотека — относительно новый инструмент для приобретения жилья на рынке новостроек, появился в середине 2022 года и уже завоевал популярность среди дольщиков, которые не хотят переплачивать за кредит, пока их дом находится на этапе строительства, ведь они зачастую вынуждены снимать жилье и при этом платить по ипотеке, а данный вариант позволяет свести к минимуму первые платежи (год-два, пока дом не введут в эксплуатацию).

Обычно схема траншевой ипотеки выглядит так:

• заемщик оформляет жилищный кредит и ДДУ;
• далее он вносит первоначальный взнос;
• банк перечисляет застройщику первый транш (от 100 руб. до 20−30% от суммы кредита);
• пока дом строится, заемщик выплачивает проценты по первому траншу (например, по 1 руб. в месяц). Это может продолжаться один-три года;
• после сдачи дома банк перечисляет остаток суммы застройщику, с этого момента заемщик начинает платить кредит со всей суммы, и сумма ежемесячного платежа повышается до расчётного от основного долга.

Сегодня большинство девелоперов совместно с банками определяют условия траншевой ипотеки индивидуально для каждого проекта.

На строящихся жилищных комплексах ГК «АЛЬФА» тоже доступен этот вариант приобретения квартир.

Выбирайте квартиру в подходящем комплексе, а наши менеджеры помогут Вам подобрать подходящую программу покупки, произвести расчеты и убедятся, чтобы это было выгодно именно для Вас!